マイホームが欲しいと思った際に、多くの方が考えるのが注文住宅と建売住宅のどちらにしようかということではないでしょうか。家は人生の中でも高い買い物なため、費用を考えつつ後悔のないマイホーム購入がしたいです。今回は注文住宅と建売住宅のメリット、デメリットについて解説します。
注文住宅の特徴・メリット
まずは注文住宅の特徴やメリットについて解説します。
注文住宅の特徴
注文住宅は気に入った土地を購入し家を建てます。自由に間取りを設計できるのが注文住宅の大きな特徴です。家族構成にぴったり合った間取りや壁紙、内装、デザインなど細かく注文すれば、自分好みの家づくりが実現できます。
注文住宅のメリット
注文住宅は土地を決めて一から家を建てるため、自由度が高いのが大きなメリットです。どこに住むか、どんなデザインや間取りの家にするか、どんな建材や設備を使うかなど要望を自由に取り入れられます。オーダーメイドで家づくりができるため、こだわりたいところにはこだわり、逆にこだわりのないところは節約するといったメリハリのある家づくりも可能です。
建売住宅の特徴・メリット
建売住宅にはどのような特徴やメリットがあるのでしょうか。注文住宅とどちらがよいのか迷っている方は、比較してみてください。
建売住宅の特徴
建売住宅の場合、購入するのはすでに完成済みか、または建設途中の家になります。住宅会社が土地をまとめて購入して、ある程度決まった間取りの住宅を複数まとめて建てるケースが多いです。
建売住宅のメリット
建売住宅のメリットは住宅がすでに完成しており、また建設内容が決まっているため、内容を確認して納得の上で住宅を購入できる点です。土地に決まった住宅が建てられるため、立地、間取り、価格、周辺環境などをじゅうぶん確認した上で住宅が購入できます。
建売住宅は販売価格が提示され、また同じ間取りなら注文住宅より安く購入できる場合も多いです。そのため注文住宅より予算を組みやすく、大幅に予算オーバーしてしまうという心配が少ないです。まとめて建売住宅が販売される場合、お隣さんの入居時期が近い場合も多く、近所付き合いがしやすいというメリットもあります。
注文住宅・建売住宅それぞれに向いている人の特徴
注文住宅と建売住宅のどちらがよいのか、それぞれの向いている特徴について解説します。
注文住宅が向いているケース
注文住宅は建売住宅より費用が高くなる場合が多いです。マイホームはこだわって建てたい、潤沢な予算があるといった場合は注文住宅がおすすめです。間取りの設計から内装・外装のデザインなどを理想通りつくれるため、いまのライフスタイルや将来のライフプランに合わせて細かく設定できます。
また土地にもこだわりたい、依頼したいハウスメーカーや工務店がはっきりとある、家づくりの過程そのものを楽しみたいなどといった場合も注文住宅がおすすめです。注文住宅はどうしても費用が高額になりがちですが、こだわる部分には予算を割き、一方でこだわりがない部分は比較的安い建材を使ったりなどの工夫をすれば、ある程度は建築費用を抑えられます。
また大手ハウスメーカーや工務店などは広告宣伝費がかかっており、それが建設費用にも影響する場合があります。注文住宅づくりを行っているのは大手ハウスメーカーだけではありません。コスト削減やマージン削減を積極的に行っている住宅会社を選べば、満足のいく注文住宅づくりが安価で実現できます。
ただし入居するタイミングがはっきり決まっている場合は、早めの準備が必要です。設計から竣工まではかなりの期間を要するので、入居したいタイミングに間に合わせて、慎重に計画を立てることが大切です。
建売住宅が向いているケース
建売住宅はすでに住宅が完成していれば、住宅ローンの審査が通りしだいすぐに引き渡しが可能です。建築途中の場合は完成まで待つ必要がありますが、それでも一から注文する場合よりは比較的早く住みはじめられます。進学や転勤に合わせて住宅を購入したいなど、入居したいタイミングまで余裕がない場合は建売住宅を選択した方がスムーズに新生活をスタートできるでしょう。
また、一から間取りや内装を決めたいなどのこだわりがなかったり、一から注文するのは面倒に感じたりする場合も、建売住宅を選択すればリーズナブルにマイホームが手に入ります。
まとめ
注文住宅と建売住宅でどちらを選べばよいかというのはマイホームを建てる方にとって大きな問題です。人生においてはかなり大きな買い物なため、後悔のない選択をしなければなりません。建売住宅は実際に建てられた家を見てから購入でき、価格も明確なので購入しやすいというメリットがありますが、自由度は比較的ありません。注文住宅は間取りや内装などをこだわって建てられるため、こだわりの家づくりが叶うでしょう。建売住宅より費用がかかりがちですが、節約できるところは節約して、メリハリのある家づくりを心掛ければ、理想のマイホームが注文住宅で実現できます。
