引用元：https://www.j-urban.jp/
| 会社名 | 住友不動産ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿四丁目34番7号 |
住友不動産は、日本の大手不動産デベロッパーで、住友グループに属しています。主に住宅、オフィスビル、商業施設の開発・運営を手掛けています。とくに新築一戸建てや注文住宅の分野に強みがあり、品質の高い住宅を提供しています。そこで本記事では、ZEH仕様を標準としている住友不動産について見ていきましょう。
ZEH仕様を標準としている
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、エネルギー収支がほぼゼロになる住宅のことです。住宅内の冷暖房、照明、給湯、換気など、さまざまな設備に電力が必要ですが、ZEH仕様の家では、これらのエネルギーを太陽光発電システムで自家消費することで、エネルギー収支がゼロになります。
高い断熱性と冷暖房効率
ZEH仕様の家は、断熱性に優れており、外気の影響を受けにくいため、冷暖房効率が高くなります。このため、冷暖房を使用する際に必要な電力が少なくて済み、電気代を大幅に節約できます。
省エネ設備の導入
さらに、消費電力が少ないLED照明や高効率給湯器が採用されており、家全体の電力使用量を減らす工夫がされています。これにより、日々の電力消費を抑えることができます。
追加費用なしでZEH仕様
一般的な戸建て住宅では、ZEH仕様を導入する場合、追加費用が発生することが多いですが、住友不動産の場合、ZEH仕様が標準で提供されているため、追加費用を払わずにZEH仕様の家を建てることができます。これにより、初期費用を抑えながら、長期的な電気代の節約を実現できます。
ウッドパネル工法で高い安全性を実現
日本は地震が多い国であるため、耐震性や制震システムを十分に考慮することが重要です。住友不動産の注文住宅では、伝統的な木造軸組工法に最先端の技術を組み合わせることで、地震に強い家づくりを行っています。
ウッドパネル工法の特徴
住友不動産のウッドパネル工法では、木造軸組工法に加えて、ウッドパネルという面で構造体を支えています。この工法により、外部からの力が分散し、建物が変形しにくくなります。
通常の木造軸組工法では、地震時に柱と梁が交差する部分に負荷がかかりやすいのですが、ウッドパネル工法では面で支えるため、地震時の力が分散し、揺れにくくなります。
強度を高める工夫
ウッドパネル工法では、通常の構造用合板の約2倍のせん断強度をもつパーティクルボードを使用し、接合部には強度が約1.5倍の構造用接合金物を使用しています。これらの工夫により、家の強度がさらに高められています。
高い耐震性と優れた性能
住友不動産では、すべての住宅において耐震等級3を実現しています。さらに、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級5など、さまざまな基準において優れた性能を発揮します。
これにより、長期優良住宅に対応し、住宅ローン減税などの優遇措置を受けることができます。
災害・ライフスタイルの変化にも高い対応力を発揮
住友不動産の注文住宅は、全棟で耐震等級3を実現し、地震に強い家づくりが特徴です。
さらに、任意で制震システムを導入することができ、地震による揺れを約50%低減することが可能です。これにより、災害時の安全性がさらに向上します。
停電時の電力確保
万が一、災害により電気が停止した場合でも、住友不動産の住宅では太陽光発電システムや蓄電池を設置することができ、最低限の電力を確保できます。
大規模な災害が発生した場合、約50%の地域で停電が発生し、電気復旧には約3日間かかるとされていますが、ZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様の家であれば、発電した電気を自家消費することができ、蓄電池があればその電力を使い続けることができます。
災害時の水確保
さらに、住友不動産の家では飲料水貯留システムや雨水貯留タンクなども設置可能です。これにより、災害時の水不足にも対応でき、より安心した生活が送れます。
ライフスタイルの変化にも対応
住友不動産の住宅は、災害対策だけでなく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計が施されています。たとえば、エネルギー効率が高く、環境にも配慮した家づくりが進められており、今後の生活スタイルの変化にも対応できる能力を備えています。
まとめ
注文住宅を建てる際には、ハウスメーカーや工務店選びが非常に重要です。今回は、全国展開している住友不動産の特徴を紹介しました。住友不動産では、ZEH仕様が標準装備されており、太陽光発電システムを活用して発電した電気を自家消費することで、電気代の節約が可能です。さらに、耐震性や災害時の対応も充実しており、ウッドパネル工法を採用することで、地震時の揺れを低減する効果があります。また、災害時の備えとして、飲料水貯留システムの設置も可能で、万一の事態に備えることができる点も住友不動産の魅力です。住友不動産は、品質と性能のバランスが取れた住宅を提供し、長期的な安心と快適な生活を支えてくれるでしょう。
